รูปแบบคุณสมบัติ "brezhnevka"

อพาร์ทเมน "Brezhnevka" - ที่อยู่อาศัยที่เรียกว่าของกองทุนเก่าซึ่งเป็นที่แพร่หลายในประเทศของเรา ในแต่ละเมืองหลายสิบของบ้านในยุคนั้นถูกเก็บรักษาไว้ อพาร์ทเมนที่คล้ายกันอยู่ในความต้องการเพื่อให้ห่างไกล หากคุณต้องซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยในตลาดรองคุณจำเป็นต้องทราบว่าบ้านแบบไหนที่โดดเด่นในศตวรรษที่ผ่านมา

ไม่ยากที่จะคาดเดาว่าชื่อของบ้านมาจากไหน ในช่วงรัชสมัยของผู้นำพรรคที่มีชื่อเสียงโด่งดัง L. I. Brezhnev การพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่จาก Vladivostok ไปยัง Kaliningrad เกิดขึ้น "Brezhnevka" แทนที่ปิด "Khrushchev" ซึ่งไม่เคยมีเค้าโครงที่ดี ในขั้นตอนการก่อสร้างใหม่สถาปนิกละทิ้ง 5 ชั้นและเริ่มสร้างบ้านใหม่ด้วยความสูง 8-9 และ 12-16 ชั้นการตัดสินใจครั้งนี้เกิดจากการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วในเมืองโดยได้รับอนุญาตด้วยความพยายามน้อยที่สุดในการย้ายครอบครัวโซเวียตจำนวนมากขึ้น

ยอดการก่อสร้างลดลงเมื่อ 70-80 ปีของศตวรรษที่ผ่านมา บ้านใหม่ถูกสร้างขึ้นส่วนใหญ่มาจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งทำให้สามารถเร่งกระบวนการก่อสร้างและปรับปรุงฉนวนกันเสียงได้ แม้จะมีข้อดีของการแก้ปัญหานี้เป็นผลให้อพาร์ทเมนกลายเป็นเย็น นอกจากนี้ยังมีทางเลือก - อิฐดังนั้นบ้านบางหลังถูกสร้างขึ้นโดยไม่มีแผ่นคอนกรีต ความสูงของอิฐ "เบรจเนฟ" ตามกฎถึง 16 ชั้น อาคารดังกล่าวถูกสร้างขึ้นในรูปแบบของการเข้าถึงอาคารเดียวหรือสองครั้ง

บนบันได "Brezhnev" มี 3-4 พาร์ทเมนท์ สำหรับลิฟท์ครั้งแรกและปฏิเสธการ chutes ในทางเข้าปรากฏในบ้านดังกล่าว ประโยชน์ของบ้านสำเร็จรูปคือการปรากฏตัวของสองลิฟท์ - ผู้โดยสารและการขนส่งสินค้าในขณะที่กลไกของพวกเขาอยู่ภายใต้หลังคาและบันไดและการกำจัดขยะให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้จากอพาร์ทเมนซึ่งช่วยลดความสามารถในการได้ยิน

เป็นครั้งแรกไม่ใช่อพาร์ทเมนต์แบบสองและสามห้องที่สบายกว่า แต่ยังมีอพาร์ตเมนต์สี่ห้องที่มีขนาดกว้างขวางปรากฏอยู่ในบ้านของยุคนั้น ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีไว้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเม้นได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและรูปแบบได้กลายเป็นความสะดวกสบายมากขึ้น

มีรูปแบบอพาร์ตเมนต์มาตรฐานประมาณ 40 แบบและขนาดปกติของพวกเขาคือ:

• หนึ่งห้อง - 27-34 ตารางเมตร ม.;
• หนึ่งห้องนอน - 38-47 ตารางเมตร ม.;
• สามห้อง - 49-65 ตารางเมตร ม.;
• สี่ห้อง - 58-76 ตารางเมตร ม.

ในแง่ของพื้นที่สองห้อง "brezhnevka" จะประมาณเท่ากับสามห้อง "Khrushchev" แต่ภาพของห้องครัวและทางเดินยังคงเหมือนเดิม บ่อยครั้งที่หน้าต่างอยู่บนผนังคู่ขนานของอาคารนั่นคือพวกเขามองข้ามลานด้านหนึ่งและถนนที่วุ่นวายที่อื่น ๆ ในทางเดินแคบมีที่สำหรับตู้เสื้อผ้าแบบ built-in นอกจากนี้ยังมีชั้นลอยและห้องเก็บของในอพาร์ตเมนต์

ในรูปแบบบางส่วนของเค้าโครงภายใต้ windowsill ในห้องครัวมีตู้เย็นฤดูหนาวที่เรียกว่าเป็น ในบ้านทั่วไปจำนวนมากผนังกลายเป็นทินเนอร์และทำให้ห้องพักเย็นในฤดูหนาวและร้อนในฤดูร้อน แน่นอนอพาร์ทเมน "Brezhnevka" ด้อยกว่ามีรูปแบบการปรับปรุงใหม่ แต่ก็ยังคงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า "Khrushchev"

หากพื้นที่ของทางเดินและห้องครัวเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยแล้วการปรับปรุงความสะดวกสบายของห้องเป็นที่ชัดเจน

พื้นที่ใช้สอยในอพาร์ทเมนสามห้องเป็นเรื่องเกี่ยวกับ:

• ห้องครัว - 5-7 ตารางเมตร ม.;
• ห้องนอน - ถึง 10 ตารางเมตร ม.;
• เด็ก - ประมาณ 8 ตารางเมตร ม.;
• ห้องนั่งเล่น - 15-17 ตารางเมตร ม.

รูปแบบและขนาดของห้องพักขึ้นอยู่กับชุดของบ้าน ความสูงของเพดานเมื่อเทียบกับ "Khrushchev" เพิ่มขึ้นจาก 2.5 เมตรถึง 2.7 เมตรสถาปนิกพยายามที่จะละทิ้งห้องเดินผ่านที่ไม่มีฉนวนออกจากห้องน้ำรวมกันเฉพาะในพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องนอน การปรับปรุงเหล่านี้ช่วยให้ชีวิตและคุณภาพชีวิตดียิ่งขึ้น แต่น่าเสียดายที่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำยังคงแคบมาก

ปรับปรุงความฝัน "brezhnevka" บางทีเจ้าของทุกคน ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยจำนวนมากบ่นเรื่องแรกเกี่ยวกับห้องครัวขนาดเล็กและความเป็นไปไม่ได้ของการจัดระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางในทางเดิน

อายุของอาคารการเสื่อมสภาพของระบบวิศวกรรมที่ตั้งของผนังและหน้าต่างยังมีผลต่อความเป็นไปได้ของการ reworking "brezhnevki" ตามกฎกำแพงทั้งหมดของอพาร์ทเม้นมีแบริ่งดังนั้นความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ในกรณีส่วนใหญ่มี จำกัด มาก แต่ไม่ได้หมายความว่ามันเป็นไปไม่ได้ แม้ที่ 30 ตารางเมตร m สามารถสร้างการตกแต่งภายในที่ทันสมัยและทันสมัย

• หากการกำหนดค่าของอพาร์ทเม้นช่วยให้คุณสามารถฉีกผนังระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่นจึงพ้นขึ้นค่อนข้างมากของพื้นที่ว่างสำหรับอุปกรณ์ของห้องสตูดิโอที่ทันสมัย

• ระเบียงจะดีกว่าที่จะแนบไปกับพื้นที่ใช้สอย ถ้าเราดำเนินการอย่างครบถ้วนเพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาปรับปรุงชานเมืองโล่งคุณจะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้หลายตารางเมตร อย่างไรก็ตามการซ่อมแซมดังกล่าวจะมีราคาแพง: การรื้อกำแพงการเสริมสร้างความเข้มแข็งการเคลือบการถ่ายเทความร้อนและฉนวนกันความร้อนจะต้องใช้ต้นทุนทางการเงินที่สูง เตรียมพร้อมสำหรับเรื่องนี้

• ห้องครัวสามารถขยายได้หลายวิธีเช่นเพื่อรวมกับระเบียงหรือถ้าไม่มีระเบียงหรืออยู่ในอีกห้องหนึ่งห้องถัดไปดังกล่าวข้างต้นเกือบทุกผนังของอพาร์ทเม้นเป็นภาระแบกดังนั้นคุณจึงไม่สามารถรื้อถอนพวกเขา แต่คุณสามารถประสานงานกับ Bti การก่อสร้างของการเปิดเพิ่มเติมในผนัง โค้งดังกล่าวจะสะดวกมากจะเพิ่มบรรยากาศของแสงและอากาศและช่วยให้คุณสามารถทำให้ทั้งสองห้องมีขนาดใหญ่ขึ้น

• ห้องน้ำใน "brezhnevka" เป็นในกรณีส่วนใหญ่แยก แต่มีพื้นที่ขนาดเล็กมากจึงเกือบเป็นไปไม่ได้ที่จะพอดีกับเครื่องซักผ้าที่ทันสมัยเข้าห้องน้ำ ทางออกเดียวคือการรวมห้องสุขาและห้องน้ำ นี้จะเพิ่มพื้นที่ว่าง, รองรับเครื่องใช้ที่ทันสมัยหรือแม้กระทั่งการสร้างอ่างมุม

• ปัญหาอื่น ๆ ที่ต้องเผชิญกับเจ้าของทั้งหมดคือการเลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องโถงแคบเพื่อให้ทางเดินสะดวกยิ่งขึ้นคุณสามารถถอดตู้เสื้อผ้าในตัวได้ ดังนั้นคุณจะปล่อย 1.5-2 ตารางเมตร m และสามารถจัดโครงสร้างที่สะดวกสบายและกว้างขวางสำหรับจัดเก็บข้อมูล

เมื่อตกแต่งห้องใน "Brezhnevka" ให้ความสำคัญกับเฉดสีอ่อนและเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ใช่ขนาดใหญ่โซนห้องพักในรูปแบบต่างๆและจากนั้นคุณสามารถสร้างพาร์ทเมนต์ที่ทันสมัยและเหมาะสำหรับการใช้ชีวิต

วิธีการสร้างซุ้มประตูของแผ่นคอนกรีตดูวิดีโอต่อไปนี้