ความคิดและตัวเลือกสำหรับการปรับปรุงพาร์ทเมนท์

ปัญหาใหญ่ในหลายกรณีคือการออกแบบที่ไม่สะดวกไม่ได้ทำไม่ได้ของอพาร์ทเม้น บ่อยครั้งที่มันกลายเป็นอุปสรรคต่อการตระหนักถึงแนวคิดการออกแบบที่น่าสนใจ มีเพียงทางเดียวเท่านั้นในสถานการณ์เช่นนี้ - การพัฒนาขื้นใหม่ แต่สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าแม้แต่อพาร์ทเมนท์ที่เป็นเจ้าของสามารถทำซ้ำได้ตามมาตรฐานที่กำหนดโดยกฎหมายเท่านั้น

การออกแบบที่อยู่อาศัยเป็นหลักสูตรอย่างเคร่งครัดโดยคำนึงถึงข้อกำหนดปัจจุบัน เท่าที่นักพัฒนาพยายามที่จะคำนึงถึงรสนิยมและความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่มีศักยภาพแต่มาตรฐานการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลารสนิยมและความต้องการทั้งหมดจะอ่อนแอมากขึ้นในการเปลี่ยนแปลง

ประมาณ 50 ปีที่ผ่านมาการตกตะกอนอพาร์ตเมนต์ได้ถูกมองว่าเป็นปาฏิหาริย์ แต่ตอนนี้คนอื่น ๆ ได้เลือกปฏิบัติแล้ว และแม้กระทั่งในบ้านเสาหินของรุ่นใหม่ล่าสุดมักจะเป็นจำนวนมากไม่พอใจอีกต่อไป

การห้ามใช้เหล่านี้มักประกอบด้วยผลงานทั้งหมดที่สามารถลดความน่าเชื่อถือของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ทั้งหมดหรือทำให้สถานการณ์เลวร้ายยิ่งขึ้นสำหรับผู้เช่ารายอื่น ๆ ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถทำงานใด ๆ ที่จะช่วยลดหรือขจัดความเคลื่อนไหว ฉันไม่ต้องการวางซอก, ใส่ตู้เย็นหรือตู้เสื้อผ้าแบบ built-in ซึ่งเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้

เจ้าหน้าที่ควบคุมจะห้ามการเพิ่มภาระในส่วนของพื้นมากกว่าที่ระบุไว้ในโครงการ การพูดนานน่าเบื่อการวางกระเบื้องหนักการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่มากเครื่องใช้ในครัวเรือนหรืออุปกรณ์เป็นสิ่งต้องห้ามด้วยเช่นกัน

ไม่อนุญาตให้มีการถ่ายเทหม้อน้ำไปยังห้องใด ๆ ซึ่งโดยปกติแล้วไม่มีเครื่องทำความร้อนส่วนกลางทั้งในเวลาและไม่มีห้องพักรวมที่มีระเบียงและ loggias นอกจากนี้แม้ว่าแบตเตอรี่จะถูกวางโดยพลการในห้องครัวหรือในห้องโถงซึ่งไม่ได้เป็นขั้นต้นคุณจะได้รับคำสั่งให้รื้อ กฎหมายห้ามรับน้ำจากพื้นน้ำอุ่นจากท่อของอาคารเพื่อให้น้ำร้อนหรือเครื่องทำความร้อน

ไม่อนุญาตให้มีห้องน้อยกว่า 9 ตารางเมตร m เพื่อดำเนินการปรับปรุงที่อยู่อาศัยอย่างถาวรใน 36 เดือนหรือมากกว่าจะถูกทำลายและร่อนลง การห้ามใช้นี้ใช้บังคับกับอาคารที่หน่วยงานด้านการป้องกันพลเรือนและหน่วยงานช่วยเหตุฉุกเฉินกำหนดด้วย

แต่ก็เป็นไปได้ที่จะทำมากตามกฎหมายปัจจุบัน: ไม่มีใครมีสิทธิที่จะห้ามการใช้วอลล์เปเปอร์ใด ๆ ของพลาสเตอร์หรือผสมตกแต่ง การเปลี่ยนพื้นปูด้วยไม้หนักปานกลางการตัดเพดานการรื้อถอนชั้นลอยการรื้อชั้นวางของในตัวและการสร้างใหม่ย้ายเตาไฟฟ้าไปยังที่ใหม่ในห้องครัวนอกจากนี้ยังได้รับอนุญาตโดยไม่มีข้อ จำกัด

ขั้นตอนที่คล้ายคลึงกันนี้ใช้กับการติดตั้งเครื่องปรับอากาศโดยไม่ต้องพังกำแพงรับน้ำหนัก แต่เสาอากาศทีวีดาวเทียมจะต้องมีการประสานงานล่วงหน้า

ย้ายท่อประปาในห้องครัวเปลี่ยนเตาแก๊สให้เป็นอุปกรณ์ไฟฟ้าถอดแยกผนังรอง (หากไม่ได้ทำเครื่องหมายว่าเป็นผู้ให้บริการ) สามารถเจาะรูและเปิดช่องที่มีอยู่ได้โดยได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่เท่านั้น

เพื่อให้การวางแผนใหม่เกี่ยวกับโครงการ - การตัดสินใจที่ถูกต้องที่สุด ตอนแรกพวกเขาสั่งซื้อแผนการที่ Bti จากที่นั่นจะถูกส่งต่อไปยังนักออกแบบที่จดทะเบียนใน SRO วัสดุของโครงการและการขอทำซ้ำควรถูกนำไปยังศูนย์มัลติฟังก์ชั่นซึ่งพนักงานของตัวเองสื่อสารกับสำนักงานตรวจสอบที่อยู่อาศัย หลังจากเปลี่ยนเค้าโครงไปยังไซต์แล้วเจ้าหน้าที่ตรวจสอบจะตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับอื่น ๆในกรณีที่ไม่มีการละเมิดคุณจะได้รับหนังสือรับรองการยอมรับการพัฒนาขื้นใหม่

แต่ยังไม่เกิน: การกระทำและโครงการอยู่ใน Bti พวกเขากำลังเตรียมหนังสือเดินทางทางเทคนิคที่ปรับปรุงใหม่ หากคุณไม่ได้ทำตามขั้นตอนสุดท้ายการมอบหมายการสื่อสารที่อัปเดตเป็นสิ่งผิดกฎหมาย และต่อมาแม้ศาลจะไม่ช่วยฟื้นฟูสิทธิ์ของคุณ

มีตัวเลือกอื่นทั้งอิสระโดยปราศจากความช่วยเหลือของ บริษัท จดทะเบียนเฉพาะเพื่อเตรียมความพร้อมพัฒนาขื้นใหม่ การประสานงานกับสถาปนิกหรือองค์กรที่พัฒนาโครงการบ้าน เส้นทางดังกล่าวจะดีที่สุดถ้าการออกแบบผนังรับน้ำหนักจะเปลี่ยนไป จากนั้นคำแนะนำแบบทีละขั้นตอนไปที่จุดเดียวกัน: ใน MFC จากนั้นไปที่การกำกับดูแลที่อยู่อาศัยและในที่สุดไปยังสำนักคลังสินค้า

วิธีนี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดถ้าคุณจะ:

• ย้ายหรือติดตั้งช่องใหม่
• เปลี่ยนสถานที่ตั้งของห้องครัวและห้องน้ำ
• รวมอพาร์ทเมนโดยการสร้างช่องเปิดหรือรื้อถอนผนัง

ร่างของการพัฒนาขื้นใหม่ในอนาคตสามารถทำได้โดยอิสระ แต่ในเวลาเดียวกันการวัดและการคำนวณทั้งหมดที่ทำบนพื้นฐานของพวกเขาคือสิทธิพิเศษของมืออาชีพ ข้อมูลอื่น ๆ จะไม่ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานที่เห็นพ้องที่จะพัฒนาขื้นใหม่ ตำแหน่งของพื้นที่เปียกของแผน Bti (พื้น) สะท้อนถึงเส้นประแม้ว่าจะเป็นไปได้อื่น ๆ ก็ตาม

ในลักษณะเดียวกันควรจัดแสดงตำแหน่งห้องครัวและพื้นที่ใช้สอย การแบ่งพาร์ติชันหรือการติดตั้งเครือข่ายทางวิศวกรรมโดยไม่เบี่ยงเบนไปจากข้อกำหนดของแผนคุณสามารถ จำกัด ตัวเองเพื่อร่างภาพร่างและอนุมัติในการตรวจสอบที่อยู่อาศัย

แต่ในหลายกรณีการซ่อมจะไม่สามารถแก้ไขได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนเขตพื้นที่เดิม แล้วคุณจะยังคงต้องออกโครงการอย่างเป็นทางการด้วยความช่วยเหลือขององค์กรเฉพาะ การกระทำของงานที่ทำขึ้นสามารถทำได้โดยอิสระอย่าลืมว่าตัวแทนของ HOA หรือ บริษัท จัดการต้องลงลายมือชื่อ

แม้กระทั่งสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไปรายการของงานทำซ้ำอาจแตกต่างกันไปค่อนข้างมาก: ใครบางคนอยากจะทำสตูดิโอใครบางคนจะย้ายประตูไปที่อื่นคนที่จะเพิ่มทางเดินที่ค่าใช้จ่ายของสิ่งก่อสร้างและอื่น ๆ เมื่อส่งใบสมัครไปยังนักออกแบบโปรดอธิบายการเปลี่ยนแปลงที่ต้องการทั้งหมดโดยเลื่อนจากทางเข้าอพาร์ทเม้นตามทิศทางตามเข็มนาฬิกา แอปพลิเคชันตัวอย่างมักจะมีอยู่ในองค์กรที่จะส่ง

ในแถลงการณ์จำเป็นต้องทำเครื่องหมาย:

• มีการปูพื้นกันน้ำและผนังหรือไม่?
• จะเปลี่ยนการออกแบบและประเภทของพื้น
• วิธีการจะเป็นกระจกของซุ้ม (ต้องสอดคล้องกับโครงการเดียว)

เพื่อประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ในหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยต้องการเอกสารดังกล่าวแผน:

• ใบรับรองการลงทะเบียนที่พักอาศัย
• เอกสารยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือสำเนาหนังสือรับรองที่ได้รับการรับรองโดยทนายความหรือ (จากปีพ. ศ. 2560) สารสกัดจากทะเบียนของรัฐ
• ใบสมัครอยู่ในรูปแบบพิเศษ (แบบฟอร์มจะต้องออกให้ในหน่วยงานกำกับดูแลเรื่องนี้ในภูมิภาคของคุณ);
• แผนการดำเนินงานตามแผนและแบ่งเป็นส่วน ๆ

ไม่อนุญาตให้มีการปรับปรุงห้องพักใหม่จนกว่าจะได้รับการอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ที่ลงทะเบียนและอาศัยถาวรทั้งหมด เงื่อนไขนี้ช่วยให้คุณสามารถปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องได้ ในอาคารเก่าหลายแห่งความต้องการเพิ่มเติมสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่คือการประสานงานในองค์กรกำกับดูแลทางสถาปัตยกรรมหรือในสถาบันที่เกี่ยวข้องกับการคุ้มครองอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

นี่คือรายการสุดท้ายของเอกสารที่คุณต้องระบุเพื่อขออนุมัติโครงการนี้พวกเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะต้องใช้วัสดุอื่นใดจากคุณ

ในกรณีที่มีการปฏิเสธคณะกรรมาธิการมีสิทธิอ้างถึงสามสถานการณ์เท่านั้น:

• ความแตกต่างของโครงการและแผนกับกฎหมายหรือหลักการพื้นฐานของการพัฒนาขื้นใหม่
• ความไม่สมบูรณ์ของชุดเอกสารที่ส่งหรือความสงสัยของข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านั้น
• อุทธรณ์ไปยังร่างกายที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ตัดสินใจเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่อยู่อาศัย

หากพบว่ามีการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่ได้รับอนุญาตตามที่ระบุไว้หรือไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบคณะกรรมการกำกับดูแลมีสิทธิตามกฎหมายที่จะเรียกร้องให้มีการตัดออกทั้งหมดบางครั้ง การพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยไม่ได้ไปกับกฎระเบียบที่จัดตั้งขึ้นไม่ได้เปลี่ยนการก่อสร้างโดยรวมของบ้านภายใต้การชำระเงินค่าปรับสำหรับความเด็ดขาดสามารถลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ

ในกรณีที่เป็นการปฏิเสธการส่งกลับที่อยู่อาศัยไปยังสถานะเดิมอาจถูกถอนออกจากศาลด้วยการชำระเงินให้กับเจ้าของเงินทั้งหมดที่ได้รับจากการประมูลยกเว้นค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี เหล่านี้เป็นบทบัญญัติทางกฎหมายหลักที่ควบคุมการพัฒนาขื้นใหม่ในสหพันธรัฐรัสเซีย

แต่นอกเหนือไปจากการออกกฎหมายคุณควรใส่ใจกับราคาของการพัฒนาขื้นใหม่และทุกครั้งที่มันจะพิเศษเพราะสองที่อยู่อาศัยเหมือนกันดูเหมือนจะเป็นของประเภทเดียวกันไม่ได้และไม่สามารถ องค์ประกอบของแผนจะเปลี่ยนไปอย่างมาก นอกจากนี้การจัดทำร่างโครงการยังเป็นงานที่ต้องทำเป็นรายบุคคลและในแต่ละกรณีมีการคำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ค่าใช้จ่ายของโครงการจะพิจารณาจากสิ่งที่ บริษัท จัดเตรียมไว้เนื่องจากทุก บริษัท มีอัตราพิเศษของตนเอง หากคุณจำเป็นต้องสร้างเอกสารโครงการและขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนต่อไปนี้เมื่อประสานงาน - นี่คือสิ่งหนึ่งถ้าคุณต้องการส่งต่อไปยังผู้รับเหมาและการอนุมัติค่าธรรมเนียมจะเพิ่มขึ้นประมาณสองเท่า การเป็นตัวแทนในศาลจะมีราคาแพงที่สุด ยิ่งพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ใหญ่เท่าใดก็ยิ่งแตกต่างจากตัวอย่างเท่านั้นการชำระเงินจะมากขึ้น

ควรสังเกตว่าการพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยต้องใช้วัสดุที่กำหนดอย่างเคร่งครัดของวัสดุ รูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กมักจะทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กตัวเลือกนี้ให้ความแข็งแรงเพียงพอและความมั่นคงของโครงสร้าง อิฐไม่สามารถให้ความทนทานเหมือนกันได้ดังนั้นจึงไม่เหมาะที่จะทำบล็อกสำหรับพาร์ติชันจากที่ทำ

ถ้าเราไม่ได้พูดถึงกำแพงหลักรุ่นที่มีแผ่นปูนฉาบก็ไม่เลวเช่นกัน - โครงสร้างที่ทำจากมันมีน้ำหนักเบาและเชื่อถือได้ช่วยให้คุณสามารถสร้างฉากตกแต่งต้นแบบได้มากที่สุด สำคัญพอ ๆ กันคือความจริงที่ว่ามันเป็นวัสดุที่แห้งที่ไม่ทิ้งสิ่งสกปรกในกระบวนการ ควรใช้แผ่น drywall สองชั้นและช่องว่างระหว่างแผ่นควรใช้วัสดุฉนวนเสียง ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในหลักสูตรไปไม้ก๊อกหรือขนสัตว์แร่; ฉนวนกันความร้อนในกรณีส่วนใหญ่ไม่จำเป็นต้อง

ถ้ามีสายไฟและสายเคเบิลวางอยู่ในความหนาของพาร์ติชันพาร์ติชันต้องมีรอยพับพิเศษซึ่งสามารถป้องกันไฟได้อย่างน่าเชื่อถือ ตรวจสอบว่าจำเป็นต้องมีส่วนกำหนดค่ารัดยึดฉาบและวัสดุสำหรับตกแต่ง การตกแต่งสามารถตกแต่งด้วยวอลล์เปเปอร์ บางครั้งพื้นผิวที่ขรุขระของผนัง (พาร์ทิชัน) จะทาสีเท่านั้น

คุณจะทำให้พาร์ทเมนท์ของคุณน่าสนใจมากขึ้น วิธีการขึ้นอยู่กับพื้นที่จำนวนห้องพักและประเภทของการออกแบบโครงสร้างของบ้าน

จำนวนมากของการสั่งซื้อสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนแบบหนึ่งห้องนอนรวมถึงการรวมห้องน้ำเพื่อเพิ่มพื้นที่ของพวกเขาหรือสำหรับการใช้เหตุผลมากขึ้นของพื้นที่ บ่อยครั้งที่การพัฒนาขื้นใหม่รวมถึงงานเกี่ยวกับการทำลายห้องเก็บของตู้เสื้อผ้าแบบ built-in; ประเภทอื่น ๆ ของบริการจะถูกเลือกตามรสนิยมและความต้องการของลูกค้า

เจ้าของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนหลายคนพยายามที่จะเปลี่ยนห้องพักให้เป็นอพาร์ตเมนต์สองห้องโดยแยกห้องนอนออก ไม่ว่าจะเป็นไปได้หรือไม่ที่จะทำเช่นนี้ขึ้นอยู่กับรูปแบบที่เลือกและลักษณะเฉพาะของโครงสร้าง

ในแผงบ้านจะน่าสนใจโซลูชั่นดังกล่าว:

• การย้ายประตูห้องน้ำไปยังผนังที่แตกต่างกัน
• เปลี่ยนห้องเตรียมอาหารหรือตู้เสื้อผ้าลงในห้องแต่งตัว

• การลดจำนวนประตูในห้องโถง
• การถอดพาร์ติชันออกทางเข้าครัวและติดตั้งอีกห้องหนึ่งแยกห้องนอนออก

ขึ้นอยู่กับความต้องการและความสามารถของคุณบางครั้งการเคลือบและฉนวนกันความร้อนของระเบียงจะดำเนินการเพื่อเชื่อมต่อกับห้อง

แม้ว่า "brezhnevki" จะสะดวกสบายมากขึ้นสำหรับการใช้ชีวิตกว่า "Khrushchev" แต่อาจมีปัญหาของตัวเองเช่นห้องครัวที่แคบยาวเกินไป วิธีแก้ปัญหาที่นี่คือการค้นหาสิ่งต่อไปนี้: พาร์ทิชันที่ยืนระหว่างห้องโถงและพื้นที่ห้องครัวจะถูกลบออกรวมถึงการเปลี่ยนห้องน้ำด้วยการติดตั้งเครื่องสุขภัณฑ์และเครื่องซักผ้าทั้งหมด ทางเดินมีพาร์ติชันโดยเน้นพื้นที่ใต้ตู้เสื้อผ้า built-in

ห้องนั่งเล่นแยกออกจากห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารโดยมีอุปสรรคเล็ก ๆ ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะเว้นระยะห่างออกไปและยังคงเป็นพื้นที่ทำงานเช่นเดียวกับพื้นผิวการทำงาน จากครัวเก่าที่คุณสามารถไปที่ระเบียงใส่หน่วยหน้าต่าง หากต้องการเน้นห้องนอนให้ใส่พาร์ติชันพาร์ติชันก็สามารถใช้ระบบเลื่อนแบบโปร่งแสงแทนได้ ห้องนอนเองก็ไม่ได้ลดลงพื้นที่ของมันจะถูกเก็บรักษาไว้เนื่องจาก weatherization และกระจกของระเบียง

อพาร์ตเมนต์สตูดิโอสามารถแปลงเป็นสตูดิโอ ลักษณะที่รุนแรงของมันคือเมื่อมีเพียงหน่วยสุขาภิบาลเป็นรั้วและผนังกลางอื่น ๆ ทั้งหมดจะถูกรื้อถอน โซลูชันที่ยอมรับได้มากขึ้นซึ่งรวมความเป็นส่วนตัวและการรวมกันของเนื้อที่เป็นพาร์ทิชันที่ไม่ได้ปิดกั้นทางเดินไว้จนสุดเพื่อเน้นความแตกต่างระหว่างพื้นที่ห้องครัวห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นอาจเกิดจากการใช้วัสดุปูพื้นต่างๆ

สตูดิโอถูกสร้างขึ้นด้วยวิธีอื่น: พาร์ทิชันแยกห้องครัวออกจากห้องจะถูกลบผนังระหว่างทางเดินและห้องจะรื้อถอน ความเป็นอิสระของห้องโถงเตือนความทรงจำของอุปสรรคเพียงเล็กน้อยซึ่งแยกออกจากห้องครัว เพื่อแทนที่กำแพงระยะไกลในมุมหนึ่งพาร์ติชันใหม่จะถูกสร้างขึ้นแยกพื้นที่นอนออกเล็กน้อย

คุณสามารถเลือกสถานรับเลี้ยงเด็กได้ในวิถีเดียวโดยการวางพาร์ทิชันโปร่งใสไว้ในห้องส่วนกลางให้ทั่วทั้งห้อง

อพาร์ทเมนต์ที่มีห้องพัก 2 ห้องสามารถเปลี่ยนไปได้หลากหลายมากขึ้นมีโอกาสมากขึ้นในการใช้จินตนาการของพวกเขา หลายคนพยายามที่จะสร้างห้องพิเศษเช่นการแบ่งห้องที่ยาวและแคบที่สุดออกจากทางเข้าออกเป็นสองส่วน หากคุณสร้างพาร์ติชันที่ไม่ใช่แบบเส้นตรงคุณสามารถใส่คู่ตู้สำหรับแจ๊กเก็ตได้ทันที

อีกวิธีหนึ่งคือการเพิ่มปริมาตรของห้องน้ำโดยครองส่วนหนึ่งของพื้นที่ทางเดินเนื่องจากการย้ายดังกล่าวมักไม่อนุญาตให้เข้าห้องครัวจากห้องโถงจึงจำเป็นต้องหาทางเดินจากห้องนั่งเล่นหรือห้องนั่งเล่น ทางเลือกคือการออกจากห้องพักสองห้อง แต่ด้วยการแยกพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารออกไปซึ่งห้องนี้จะกลายเป็นห้องนอนสำหรับเด็กและผู้ใหญ่ตามลำดับ มีห้องปฏิพัทธ์ที่กว้างขวางซึ่งสมาชิกทุกคนในครอบครัวสามารถรวบรวมได้อย่างง่ายดาย เป็นน่าสังเกตว่าในทั้งสองห้องมันจะเปิดออกเพื่อใส่ตู้เสื้อผ้า

หากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์สองห้องต้องการได้รับสามส่วนแยกพวกเขาสามารถทำอย่างอื่นได้โดยไม่ต้องพยายามที่จะย้ายห้องน้ำหรือห้องครัว ถอดพาร์ติชันซึ่งแยกทางเดินออกซึ่งจะมีการสร้างพาร์ติชันใหม่สองช่องขึ้นมาเพื่อแยกพื้นที่ทั่วไป (พาร์ติชันที่ติดตั้งไว้จะโปร่งใส)

ในห้องไกลออกไปจากทางเข้าพวกเขาใส่ตู้เสื้อผ้า มันง่ายและมีโอกาสมากขึ้น แต่จะแบ่งห้องพักขนาดใหญ่ในช่วงครึ่งปีและมีสองออกไปที่ระเบียง

การปรับปรุงพาร์ทเมนท์สองห้องอาจเกี่ยวข้องกับการต่อเติมห้องโถงด้วยการดูดซับส่วนหนึ่งของห้องน้ำและจังหวะกลับ - การเพิ่มพื้นที่ห้องน้ำและห้องน้ำที่มีพื้นที่ว่างในห้องโถงถ้าไม่รู้จักในห้องทำไมมีหิ้งก็จะถูกต้องมากขึ้นในการรวมห้องน้ำและใช้เหตุผลของพื้นที่

การก่อสร้างอพาร์ทเม้นโดย "รถราง" เป็นโครงการที่จากห้องใด ๆ ที่คุณจะได้รับในอื่น ๆ ทั้งหมดส่วนใหญ่ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะถูกยืดออกไปพร้อม ๆ กัน แยกออกจากคนอื่น ๆ เป็นเพียงแถวสุดท้ายของห้องเท่านั้น

อุปกรณ์ดังกล่าวไม่สะดวกมากนักหากมีคนมากกว่าสองคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เนื่องจากมีคนต้องอาศัยอยู่ในห้องทางเข้าหรือทำให้เกิดความไม่สะดวกอย่างต่อเนื่องแก่ผู้อื่น การแก้ปัญหาอาจจะเป็นการเพิ่มทางเข้าห้องครัวจากห้องมุมห้องขณะเดียวกันก็รวมห้องน้ำไว้ในส่วนของทางเดิน

ในอีกรูปแบบหนึ่งห้องมุมจะมีกำแพงเพิ่มเติมเพื่อช่วยแยกทางเดิน ส่วนสุดท้ายของห้องแต่งตัวของเขาพื้นที่ขนาดเล็กพื้นที่อาจมีบทบาทของตู้กับข้าว

ในห้องด้านข้างเหมาะสมกับการวางห้องนอนและการศึกษาไม่มีใครจะเข้าไปแทรกแซงเช่นทำงานที่เครื่องคอมพิวเตอร์หรือชมภาพยนตร์ สำหรับห้องนั่งเล่นใช้ชุดโซฟามาตรฐานทีวีและโต๊ะเล็ก ๆห้องครัวทำในรูปแบบของสตูดิโอไม่เป็นที่น่าพอใจ บ่อยครั้งที่โต๊ะและเก้าอี้เต็มเปี่ยมถูกทิ้งไว้เพื่อสนับสนุนการเปลี่ยนรูปแบบให้มีขนาดเล็กที่สุด

การเข้าใกล้พาร์ทเมนต์เพื่อการกำหนดค่าเชิงเส้นทำให้คุณไม่เพียง แต่เพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตของคุณเท่านั้น แต่คุณยังสามารถเพิ่มพื้นที่โดยปกติได้อีก 6-8 ตารางเมตร ถ้าก่อนการพัฒนาขื้นใหม่ก็คือ 40-44 ตารางเมตร m แล้วหลังจากนั้นจะเท่ากับ 48-52 ตารางเมตร m ซึ่งถือเป็นผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม

แม้เลวร้ายยิ่งกว่ารถรางก็ตามรูปแบบเดิมคือ "หนังสือ" นั่นคือคู่ของห้องที่อยู่ถัดจากห้องโถงทันที

ทางด้านขวาของประตูทางเข้าผู้สร้างเคยจัดห้องครัวและห้องสุขา พื้นที่อยู่เสมอ 41 ตารางเมตรไม่มากและไม่น้อย

การพัฒนาอพาร์ทเมนต์แบบสามห้องจะไม่ค่อยขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ในการจัดห้องเพิ่มเติม บ่อยครั้งที่พวกเขาพยายามที่จะเพิ่มห้องน้ำหรือรวมกันเพื่อให้การใช้พื้นที่ว่างที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นหลังจากถอดพาร์ติชันออกซึ่งแยกห้องนั่งเล่นและห้องโถงคุณสามารถใช้โครงการออกแบบที่กล้าหาญที่สุดในห้องที่เกิดขึ้นได้

ถ้าคุณเข้ามาในบริเวณทางเดินและพาไปที่ห้องนั่งเล่นหันห้องนี้ไปเดินเล่นคุณจะได้รับอีกหนึ่งทางออกที่ยอดเยี่ยม นอกจากนี้ห้องน้ำยังรวมเข้าด้วยกันและผนังของห้องนั้นจะถูกนำไปใช้ในทางเดินซึ่งจะทำให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้นในห้องนี้ ที่ 60 ตารางเมตร เมตรคุณยังสามารถเพิ่มพื้นที่ห้องครัว, ผลักดันประตูที่นำไปสู่มันเกือบจะเป็นสถานที่เดียวกันที่จะมีทางเข้าห้องน้ำ สัมผัสสุดท้ายคือการรื้อถอนม่านและการติดตั้งในสถานที่ของบล็อกหน้าต่างเก่าของประตูบานเลื่อนกระจก บนระเบียงคุณยังสามารถใส่ตู้ขนาดเล็กเพื่อเก็บของได้ไม่กลัวน้ำค้างแข็งและความชื้น

"กระเป๋า" พวกเขาเป็น "ผีเสื้อ" - ประเภทของ "Khrushchevs" พาร์ทเมนต์ซึ่งครอบครอง 46 ตารางเมตร คุณลักษณะของมันคือขนาดค่อนข้างใหญ่ของห้องพักและดังนั้นจึงไม่สามารถที่จะขยายห้องครัว การแก้ปัญหาเดิมของปัญหาคือการเชื่อมโยงภาพกับทางเดินในขณะที่การเคลื่อนไหวของผนังไม่ได้ดำเนินการ ดังนั้นงานทั้งหมดจะทำโดยการออกแบบและการประสานงานของ manipulations ดังกล่าวไม่จำเป็นต้อง

การพัฒนาขื้นใหม่ใน "Stalinka" มีความเกี่ยวข้องเนื่องจากที่อยู่อาศัยนี้แม้จะกว้างขวางกว่าที่สร้างขึ้นในทศวรรษต่อ ๆ ไป แต่โครงสร้างของมันไม่ตรงกับความต้องการในปัจจุบันและรสนิยม ข้อได้เปรียบที่สำคัญของอาคารดังกล่าวคือความสูงเพดานสูงและการยกเว้นผนังภายในที่รับน้ำหนักภายใน ดังนั้นการซ่อมแซมใด ๆ ที่ไม่ส่งผลกระทบต่อการสื่อสารและการระบายอากาศจึงมักทำงานร่วมกันโดยไม่มีปัญหา

ขั้นตอนที่ดีคือการวางไว้บนระเบียงของพื้นที่ทำงานโดยมีเงื่อนไขว่าจะมีทางเดินจากห้องนั่งเล่น (หรือจัดเป็นพิเศษ) ห้องหลักแบ่งออกเป็นพื้นที่สำหรับผู้ใหญ่และเด็ก (หรือสำหรับผู้ใหญ่สองคนขึ้นอยู่กับสถานการณ์) นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับทีวีและตู้เสื้อผ้า

"Stalin" สามารถแนะนำให้ทำใหม่ในสตูดิโอเชื่อมต่อห้องครัวและห้องหลัก ถ้าคุณรวมห้องน้ำเข้าด้วยกันช่องว่างสำหรับการปรุงอาหารจะเพิ่มขึ้นทันทีการอยู่ในห้องสุขาห้องอาบน้ำและอ่างล้างจานจะไม่มีความหนาแน่นสูงเกินไปเนื่องจากผนังสูง นอกจากนี้เพื่อเพิ่มพื้นที่ที่มองเห็นได้ของสตูดิโอช่วยให้ท่อพักอาศัยและการสื่อสารอื่น ๆ ภายในกำแพงย้ายหม้อน้ำไปยังสถานที่ที่ซ่อนอยู่ สำหรับการแบ่งเขตจะใช้คานปลอมบนเพดาน

เพื่อเน้นการทำงานเฉพาะของแต่ละห้องตกแต่งด้วยสีที่เหมาะสม ดังนั้นเมื่อคุณต้องการให้ความสะดวกสบายสูงสุดช็อคโกแลตต่ำและแสงสีทรายสีฟ้าและสีฟ้าจะมีประโยชน์ชุดของพวกเขาจะอุทธรณ์ไปยังคนหนุ่มสาวและสมัครพรรคพวกทั้งหมดของรูปแบบทางทะเล

ในบ้านของสตาลินจะเป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจในการถ่ายโอนและการรื้อกำแพงไปยังมืออาชีพเพราะแม้แต่พาร์ทิชันที่ไม่มีแบริ่งมักมีความสำคัญต่อการรักษาเพดานไว้ ขอแนะนำให้รวมการพัฒนาขื้นใหม่กับการกำจัดพื้นเสียงดังเดิมและแทนที่ด้วยใหม่เชื่อถือได้และสะดวกสบายมากขึ้น

ในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ ทำให้แยกห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารออกจากห้องอื่น ๆ ได้ทั้งหมดช่วยป้องกันไม่ให้กลิ่นไม่พึงกระจายจากห้องนั่งเล่น

การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางมีคุณสมบัติสำคัญและความแตกต่างหลายประการและไม่เพียง แต่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของห้องอื่น ๆ เท่านั้นส่วนใหญ่มักจะมีพวกเขาพยายามที่จะรวมห้องที่แตกต่างกันเป็นหนึ่งเพื่อให้อย่างน้อยจึงเพิ่มพื้นที่ว่าง

บางครั้งห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่แบ่งออกเป็นสองส่วนเล็ก ๆ แต่ก็ไม่มีใครควรมีขนาดไม่ถึง 9 ตารางเมตร m. อีกวิธีหนึ่งในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาคือการเพิ่มแสงสว่างในอพาร์ทเมนส่วนกลางนั่นคือเพื่อจัดให้ทุกส่วนของหน้าต่างหรือพาร์ติชันโปร่งใส

หากมีหน้าต่างสองบานอยู่ในห้องเดียวกันพาร์ติชัน (ปัจจุบันไม่จำเป็นต้องโปร่งใส) สามารถติดตั้งตั้งฉากกับพวกเขาได้

หนึ่งในตัวเลือกที่มีแนวโน้มมากที่สุดสำหรับเหตุผลในประเทศคือการก่อตัวของห้องในห้องอาบน้ำฝักบัวและ / หรือห้องน้ำซึ่งเกือบจะเป็นไปตามอุปสรรคทางกฎหมาย ชั้นที่ 9 เช่นเดียวกับที่แปดที่ห้าหรือสิบข้อนี้จะไม่ได้ผล แต่อย่างใดอย่างแรกเท่านั้น

จะเป็นการยากที่จะได้รับการอนุมัติให้เชื่อมต่อการระบายอากาศของห้องน้ำอิสระเข้ากับช่องระบายอากาศทั่วไปในบ้านสำหรับวางท่อระบายน้ำและท่อน้ำโดยตรงในทางเดิน

อพาร์ทเมนต์สี่ห้องขนาด 64 ตร.ม.m หรือมากกว่าไม่ใช่เรื่องแปลกเพราะการพัฒนาขื้นใหม่มักมุ่งไปที่การจัดห้องที่สอง ไม่ว่าจะเป็นการกระทำนี้ขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ทางเทคนิค เราเตือนคุณว่าคุณไม่สามารถวางห้องดังกล่าวข้างต้นห้องนั่งเล่นด้านล่างแผนตรวจสอบของคุณจะอนุมัติเฉพาะในเงื่อนไขที่ห้องด้านเทคนิคด้านล่าง

นักออกแบบที่ได้รับมอบหมายให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเม้นมักจะมีมาเพื่อแก้ปัญหาเพื่อกำจัดห้องทาง ผู้เช่าจำนวนมากยินดีที่จะลดพื้นที่ใช้สอยโดยรวมด้วยความสำเร็จ ดังนั้นจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะใช้พาร์ทิชันในห้องหนึ่งซึ่งช่วยให้สามารถจัดระเบียบตู้ในส่วนที่ไม่ได้รั้วและนำการกำหนดค่าห้องพักไปใช้กับตารางที่ถูกต้อง

การปรับปรุงใหม่ของอพาร์ทเมนต์สี่ห้องรวมถึงการจัดการกับห้องน้ำตัวอย่างเช่นพาร์ติชันเกือบทั้งหมดจะถูกทำลายและแม้กระทั่งประตูที่ทางเข้าครัวจะถูกลบออก เศษเล็กเศษน้อยของทางเดินถูกดูดซึมโดยโซนสุขาภิบาลและทางเดินเข้าไปในห้องครัวจะทำผ่านห้องนั่งเล่น เกือบจะตลอดเวลากำแพงแยกพวกเขาเป็นแบริ่งดังนั้นคุณต้องเตรียมโครงการและเสริมสร้างพาร์ทิชันด้วยโครงสร้างโลหะการกำหนดกำแพงแบริ่งเป็นไปได้โดยการศึกษาเอกสารและการตรวจสอบโครงสร้างอย่างรอบคอบ แต่ควรมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญอีกครั้ง

ในกรณีของการวางแผนเบื้องต้นของเกวียนพยายามที่จะนำการกำหนดค่าของห้องพักทั้งหมดไปเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าตามปกติ ห้องพักคู่สามารถใช้เป็นห้องอาหารและห้องพักตามลำดับไม่ได้สัมผัสห้องนอนเลย ในการใส่ตู้เสื้อผ้า (หลังจากที่ปิดกั้น) จะต้องผ่านทางเดิน ห้องน้ำและห้องสุขาในสารละลายนี้ไม่สามารถรวมเข้าด้วยกันได้ แต่การจัดตำแหน่งของผนังจะยังช่วยเพิ่มปริมาณของพวกเขา ห้องส่วนหนึ่งซึ่งสงวนไว้ก่อนหน้านี้สำหรับทางเดินมีการติดตั้งจำเป็นต้องมีการกันซึมเสริม

จากนั้นคุณจะต้องขยายพื้นที่ของอพาร์ทเมนด้วยวิธีต่อไปนี้:

• ตำแหน่งของการก่อสร้าง plasterboard ตกแต่ง (ส่วนใหญ่มัก niches ชั้นวางและชั้นวาง);
• การเพิ่มความกว้างของช่องเปิดของประตูและหน้าต่างหรือให้การกำหนดค่าแบบโค้ง (สามารถเพิ่มจากภายนอกไปยังสแควร์)
• การใช้ประตูบานเลื่อน (เช่นขั้นตอนโดยเฉพาะอย่างยิ่งมีแนวโน้มที่จะเดินผ่านห้อง);
• กระจกเงา (เพิ่มความแปลกใหม่และความซับซ้อนในการตกแต่งห้อง)

เมื่อตัดแต่งผิวให้เลือกสีที่เด่นกว่าโดยเฉพาะสีเบจหรือสีขาว พวกเขาจะเป็นพื้นหลังที่ยอดเยี่ยมสำหรับองค์ประกอบตกแต่งที่สดใสและแสดงออก

ไม่พึงปรารถนาที่จะอิ่มตัวภายในด้วยรายละเอียดปล่อยให้พวกเขามีน้อยมาก แต่แต่ละคนมีความคิดออกไปสูงสุด พื้นผิวมันด้านข้างยังสามารถนำไปสู่การขยายตัวของพื้นที่ได้ แต่ก็ไม่ค่อยเป็นประโยชน์อย่างน้อยที่สุดในทางเดิน

แสงมากขึ้นดี; การแก้ปัญหาที่ดีที่สุดคือการใช้งานเกือบตลอดเวลาพร้อมกับโคมระย้ากลางหลอดไฟช่วยในสถานที่เฉพาะเจาะจง อพาร์ตเมนต์ที่นำกลับมาใช้ใหม่ในสตูดิโอเหมาะสมกับโซนการจัดแท่นรองขนาดเล็กหรือเน้นส่วนต่างๆเนื่องจากรูปแบบของพื้น การย้ายสำเนียงที่ดีอื่น ๆ ได้แก่ การใช้ไฟตกแต่งและความหลากหลายของสีสำหรับแผ่นผนังหรือภาพพื้นหลังในที่ต่างๆ

พยายามทำให้เพดานอ่อนที่สุด สีที่ใกล้ชิดกับสีขาวบริสุทธิ์มากขึ้นการออกแบบจะเป็นประโยชน์ พลาสเตอร์บอร์ดเพดานหลายระดับติดตั้งโคมไฟเพิ่มขึ้นอาจดูสูงกว่าปกติเล็กน้อย กระจกเงาไม่ควรถูกทารุณกรรมเพราะเมื่อพวกเขาเป็นจำนวนมากแทนการขยายห้องผลกระทบอารมณ์ไม่เป็นที่พอใจมากจะได้รับและมันจะเป็นเรื่องยากมากที่จะดูแลพวกเขา

หากโครงการพัฒนาขื้นใหม่ควรได้รับการรักษาอย่างเคร่งครัดที่สุดเท่าที่จะทำได้การตกแต่งพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้นมาก คุณสามารถใช้โซลูชันและองค์ประกอบตกแต่งที่แตกต่างกันมากที่สุดเพื่อให้พอดีกับแนวคิดโดยรวมและช่วยให้คุณสามารถขยายพื้นที่ยกเพดานได้ ในกรณีที่มีข้อสงสัยโปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทันที

ในวิดีโอนี้คุณจะพบวิดีโอวิจารณ์พร้อมกับแนวคิดที่น่าสนใจสำหรับการซ่อมแซมและเปลี่ยนพาร์ทเมนท์